Tijdelijk tot € 15.800 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting!

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.

IJsselstein dankt zijn naam aan de Hollandse IJssel. Het ontstond als nederzetting in de buurt van kasteel IJsselstein, dat in 1279 voor het eerst wordt genoemd toen het in bezit kwam van Gijsbrecht van Amstel. Later ging deze Gijsbrecht zich ook Gijsbrecht van IJsselstein noemen.
Ook u kunt zich een ware kasteelheer- of vrouwe wanen! Anno 2010 heeft IJsselstein namelijk iets unieks te bieden met de nieuwe wijk Waterrijck.

IJsselstein is een echte forenzengemeente; een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Nieuwegein en van Utrecht, vormt sneltram 61. Aan de rand van de stad, dichtbij de A2, verrezen in 2005 zeer fraaie en ruime herenhuizen met ieder hun eigen aanlegsteiger met toegang tot de Hollandse IJssel. De boogwoning die wij u aanbieden kenmerkt zich door zijn speelse karakter, ruimte, het hoge afwerkingsniveau en de luxe die het biedt. Het complex is in een halve cirkel gebouwd en grenst direct aan het water.

Stel je voor: na een lange dag van hard werken verlaat je de snelweg om vervolgens uit te komen bij je eigen rustige stek aan het water. Je pakt je bootje en na 15 minuten varen dobber je ontspannen in de avondzon op de Lek. Of je laat je schuitje lekker aan de steiger liggen om daar met een goed glas bubbels in je hand vol trots om je heen te kijken en te genieten van wat je met hard werken hebt bereikt… Het klinkt heerlijk glamourous en dat klopt ook wel! Naadloos aansluitend bij the way of life van de Young Urban Professional of de classy tweeverdieners.

Op de begane grond van de woning bevindt zich de carport, een riante woonkeuken annex eetkamer en het zonnige terras waarlangs u de 4 meter lange aanlegsteiger, en mogelijk ook uw boot, bereikt. Via de royale woonkamer op de 1e verdieping heeft een u prachtig uitzicht over het water, de binnenhaven en de groene omgeving. Op de 2e verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Het complex heeft een goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; de contributie van deze vereniging bedraagt € 40,00 per maand. De ‘waterrijcke’ woning bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat met goede parkeergelegenheid.

Uiteraard is er nog veel meer te vertellen over dit uniek stukje IJsselstein! Wilt u met eigen ogen al dit moois van binnen en van buiten aanschouwen, dan begeleiden wij u met veel plezier naar uw mogelijk toekomstige woning!

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, eetkamer met open moderne keuken, toilet en een aparte bergruimte (3,8m x 2,7m).
1e verdieping: Grote woonkamer met openhaard (ca 9,5m x 6m).
2e verdieping: 3 slaapkamers (resp. 5m x 3m, 3m x 3m en 3,8m x 2m), moderne badkamer (2m x 3m), apart toilet en een technische ruimte (2m x 1,9m).

Kenmerken:
Type woning: Herenhuis
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Eigen ligplaats voor je boot
- Prachtig uitzicht over water/natuur
- Uitstekend gebouwd en onderhouden
- Eigen carport voor je auto
- Zeer ruime woonkamer van ca 60 m²

Binnen kijken?
Bel 088-9664642 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.

LET OP: Dit is een 3Droomhuis.

Door deze 3D foto’s en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u zsm uw eigen exemplaar toe.

Vraagprijs

€ 395.000,-