Tijdelijk tot € 23.000 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting!

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.

EEN KOEKJE VAN ZEISTER DEEG …

Iedereen kent de krakeling als het achtvormige koekje zonder begin en zonder eind. Aan de Oostrand van het bosrijke Zeist echter, kun je nu je tanden zetten in een bijzondere variant.
Een nieuw begin?!

De Krakelingweg ligt bijzonder lommerrijk: je achtertuin grenst direct aan het bos dat beheerd wordt door het Utrechts Landschap. Ook aan de voorkant wuiven de eeuwenoude bomen je tegemoet! Kijk niet raar op wanneer een vrolijk gehinnik je verwelkomt want de Zeister manege ligt in dit bos om de hoek.

Hoewel aan de rand van Zeist gelegen, hoeven er geen grote afstanden te worden overbrugd: de hockey- tennis- en golfclub liggen op fietsafstand aan het einde van de Krakelingweg. Ook het gezellige centrum van Zeist bereik je binnen een kwartiertje op je tweewieler, de verschillende scholen zelfs nog wat eerder. Daarna is het natuurlijk ook weer heerlijk thuis komen in de rust en vrijheid van de natuur die je omringt!

De Krakelingweg is jaren belast geweest als te smalle verbindingsweg voor divers verkeer. Op dit moment wordt er gewerkt aan de nieuwe rondweg waardoor de Krakelingweg de rustige ventweg zal worden die het verdient te zijn. Naar verwachting is deze herinrichting in het voorjaar van 2012 klaar.

De woning zelf is een karakteristiek vooroorlogs pand en ligt op een groot perceel. In 1980 hebben vorige bewoners het pand uitgebouwd maar de tuin (voor en achter) is nog steeds fors. Het platte dak van de uitbouw is overigens in 2003 vernieuwd. Ook de kozijnen zijn vernieuwd en het huis is voorzien van dubbel glas. Bijzonder is het feit dat deze goed onderhouden woning vier verdiepingen heeft: er is namelijk een royale, multifunctionele kelder die op veel verschillende manieren een bestemming zou kunnen krijgen.

Ook op de begane grond maak je direct kennis met de ruimte die de woning biedt: een grote woonkamer met erker en speksteenkachel en een royale woonkeuken met inbouwapparatuur. Verder vind je hier de badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel.

De overloop op de eerste etage verbindt je met twee ruime slaapkamers, waarvan er één beschikt over een vaste wastafel en een spiegelkastenwand. De zolderverdieping tenslotte, heeft ook nog twee lekkere slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterkant. Zoals een goede zolder betaamt, is er daarnaast ruimte om spullen weg te bergen. Ook de twee vrijstaande schuren bieden ruim onderdak aan te stallen materiaal.

De gemeente Zeist ligt geweldig centraal en vanaf de Krakelingweg bereik je binnen een paar minuten de A 28. Ook de A 12 is goed en snel bereikbaar. Door het bos kun je fietsend of lopend naar Soesterberg, de Leusderheide of Austerlitz; je hoeft alleen je tuin uit te stappen voor een nadere kennismaking met de jou omringende natuur!

Zo wordt een nieuw begin helemaal het einde!

Indeling:
Kelder:
Royale multifunctionele kelder (6.50 m x 4.50 m).

Begane grond:
Entree, hal, toilet, badkamer (2.00 m x 2.50 m) met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. Woonkamer (5.00 m x 4.10 m en 5.00 m x 3.00 m) met erker en speksteenkachel, royale woonkeuken (4.80 m x 5.50 m) met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, kooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Overloop en 2 ruime slaapkamers (4.19 m x 3.87 m en 3.60 m x 3.13 m) waarvan één beschikt over een vaste wastafel en spiegelkastenwand.

2e verdieping:
2 zolderkamers (3.00 m x 4.10 m en 2.75 m x 4.10 m) voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bergruimte. Eén dakkapel is van kunststof, de ander is gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk hardhout.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 148 m²
Perceeloppervlakte: 626 m²
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Achtertuin grenzend aan het Utrechts Landschap
- Speksteenkachel
- Er wordt gewerkt aan een rondweg, Krakelingweg wordt rustige ventweg
- Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas
- 2 vrijstaande schuren

Binnen kijken?
Bel 088-9664642 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.

LET OP: Dit is een 3Droomhuis.

Door deze 3D foto’s en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Vraagprijs

€ 575.000,-