Tijdelijk tot € 18.700 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting!

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.

Wonen op stand…

De nog jonge gemeente Utrechtse Heuvelrug bestaat sinds 1 januari 2006. Door samenvoeging van de voormalige gemeenten Amerongen, Doorn, Driebergen, Leersum en Maarn ontstond het grotere geheel. De nieuwe gemeente ligt aan de voet van het gelijknamige Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, in het zuidoosten van de provincie Utrecht.

Niet zo jong, behoorlijk oud zelfs, is de term ‘Havezathe’ oftewel ridderhofstede. Deze grote huizen werden bewoond door ware ridders in goede doen. Pas toen Thorbecke in 1850 de provinciewet opstelde, verloor het ridderschap zijn bestaansrecht.

Wie kon toen vermoeden dat ruim honderd jaar later in Maarn woonwijk De Havezathe zou verrijzen…

Zoals aan zijn stand verplicht, is De Havezathe een ruim opgezette woonwijk met vrijstaande- en twee-onder-een-kapwoningen, midden in het groen en op loopafstand van de natuur van het Utrechts Landschap. Wandelend door de wijk valt je direct de rust, de ruimte en de vrijheid op; een bijzonder fijne plek om je direct thuis te voelen.

De woning op nummer 1 aan de Maarnse Grindweg is de helft van een dubbel. Wanneer je via de ruime oprit de voordeur bereikt, heeft de fraaie voortuin je al begroet. Eenmaal over de drempel van het huis, bereik je via de hal de lichte en uiterst ruime (65 m²) living. De basis van de benedenverdieping wordt gevormd door een visgraten parketvloer die samen met de centraal geplaatste open haard, een belangrijke sfeerbepaler in de kamer is. De zeer complete en U-gevormde keuken past perfect bij de rest van het woongedeelte: modern en open.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe witte badkamer. Douche en bad zijn separaat dus een snelle opfrisbeurt in de morgen is net zo goed mogelijk als die uitgebreide badbeurt op het moment dat je wat meer tijd hebt! Verder heeft de badkamer een vast wastafelmeubel en een tweede toilet.

Voor de koffers en andere spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, is er op de tweede verdieping een vliering.

Niet alleen de wijk is bosrijk, ook direct om de woning is het genieten van je eigen groen. De achtertuin bereik je via een achterom of je stapt via de schuifpui zo op het terras. De woning heeft tevens aan de voorkant een schuifpui zodat je ook daar rechtstreeks de tuin in loopt.

Ook op eigen terrein ligt de ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Hier kun je uiteraard de auto in onderbrengen maar de garage is ook uit te bouwen tot een kantoor of studio van ca. 40 m². Een of meerdere auto’s kun je dan nog steeds op eigen terrein kwijt want de oprit is lang genoeg.

Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen 1 minuut de A12 die je verbindt met de rest van Nederland. Liever met openbaar vervoer? Het treinstation ligt op drie minuten fietsen.

Gooi je harnas af en stap in de vrijheid van een ridderhofstede anno nu!

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, toilet, woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui voor en achter om in de royale tuin te komen, vide, open moderne keuken in u-opstelling en voorzien van een carrousel met inbouw apparatuur. Spiltrap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers (resp. 17m², 12m² en 9m²), luxe badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel, designradiator.

Tweede verdieping:
Vliering

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 488 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het Utrechts landschap
- Royale woonkamer van 65m² met open haard
- Schuifpui in voor- en achtergevel
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en grote garage
- Prachtige fietsroutes in de omgeving

Binnen kijken?
Bel 088-9664642 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.

LET OP: Dit is een 3Droomhuis.

Door deze 3D foto’s en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u zsm uw eigen exemplaar toe.

Vraagprijs

€ 467.500,-